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    PODERE MALAFEMMENA

    Ref. 6367
    Sold
    Verkaufsjahr 2022
    Letzter angebotener Preis
    € 800.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Wunderschönes Bauernhaus aus Naturstein, mit einer Fläche von 236 m² in Radicofani, im Panorama-Gebiet von Val d'Orcia, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 1,9 ha Land und einem Panoramapool der Größe 6 x 12 m.

    Eingebettet in die grünen Hügel des Val d'Orcia, zwischen den malerischen Schluchten und sanften Höhen, befindet sich dieses schöne Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 236 Quadratmetern, aufgeteilt in 3 Wohnungen mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, 1,9 Hektar Land, auf denen 140 Olivenbäume gepflanzt sind, und ein üppiger Garten mit einem Swimmingpool von 6x12 m und einem atemberaubenden Blick auf die Hügel des UNESCO-Weltkulturerbes. Das Haus ist in 3 separate Wohnungen aufgeteilt und erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Studiowohnung von 47 qm, mit einer Küchenzeile, Essecke, Schlafbereich und einem Bad mit Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt auch die zweite Wohnung mit einer Größe von 108 Quadratmetern, bestehend aus einem hellen Eingangsbereich, einer großen Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Eingang. Im ersten Stock befindet sich die dritte Wohnung mit 81 Quadratmetern, die über eine externe Steintreppe erreicht wird. Diese Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großem Kamin, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen umfasst 1,9 Hektar Land mit 140 Olivenbäumen und einem 6x12 m großen Swimmingpool mit atemberaubendem Blick über die Schluchten des Val d'Orcia.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 1,9 ha
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 4
    Küche 3
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 1987
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 235 m2
    Total Fläche 235 m2

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Panorama
    Freie Sicht
    Blick in den Park
    Blick auf den Pool

    Ausstattung innen

    Terracotta Böden
    Solarium
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Schwimmbad
    6x12
    olivenhain
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 4.400 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 8.853 mq
    parks und gärten strukturiert
    Terreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 5.777 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Anwesen wurde 1991 durch eine behutsame Restaurierung vollständig wiederhergestellt, wobei typische Elemente der ländlichen Tradition der Toskana wiederverwendet wurden, wie Steinmauern, Terrakottaböden und originale Holzbalken. Der Swimmingpool wurde im Jahr 2004 gebaut.

    Eigenschaften

    Das Anwesen verfügt über eine LPG-Heizung, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen und die öffentliche Wasserleitung gewährleistet ist.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das Anwesen ist ideal als privater Wohnsitz oder als touristischer Beherbergungsbetrieb zu nutzen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine 190 m lange "weiße Straße". Die nächste Stadt ist Radicofani in 4 km (5 Min.), Montepulciano 30 km (30 Min.), Pienza 30 km (30 Min.), San Quirico d'Orcia 34 km (35 Min.), Castiglione d'Orcia 30 km (30 Min.), San Casciano dei Bagni 15 km (12 Min.). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 80 km (1 Stunde 25 min), Rom 180 km (2 Stunden und 30 Minuten), Florenz 150 km (1 Stunde und 45 Minuten), Pisa 220 km (2 Stunden und 40 Minuten).

    Entfernungen

    Flughafen: 82 km
    Städte/Orte/Dörfer: 5 km
    See: 30 km
    Geschäfte: 5 km
    Schule: 5 km
    Banken: 5 km
    Supermarkt: 5 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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