VILLA VINACCIA

Beschreibung

Wunderschöne Villa in Panorama-Lage in den Hügeln der Toskana zu verkaufen, ca. 300 qm, aufgeteilt auf drei Ebenen und mit 2 Schlafzimmern 3 Bädern und einem Swimmingpool von 5x10 m.

Diese wunderschöne Villa mit Swimmingpool und 360°-Panoramablick bietet eine herrliche Aussicht auf die Landschaft der Toskana mit dem historischen Zentrum von Montepulciano und dem eindrucksvollen Tempel von San Biagio, Cortona, Castiglion Fiorentino, das Val di Chiana und den Hügel mit dem kleinen mittelalterlichen Ort Montefollonico. Das Gebäude mit einer Fläche von ca. 300 m² ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen. Im Erdgeschoss gibt es zwei große Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Blick auf den Wohnbereich, ein Dachraum mit einem kleinen Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Bädern und ein Abstellraum. Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Garage genutzt wird, ebenfalls mit einem Zwischengeschoss, mit einem technischen Raum daneben, in dem sich Wasserreserven und eine Kläranlage befinden, die es ermöglichen, dass das Anwesen völlig autark ist. Das Gebäude befindet sich inmitten eines zwei Hektar großen Grundstücks, von dem ein Teil eingezäunt ist und als Garten genutzt wird, mit Rasenflächen, Olivenbäumen, Zypressen, Steineichen und einer prächtigen hundertjährigen Eiche. Es gibt auch Beete mit Rosen, Lavendel und verschiedenen duftenden Pflanzen, die die Wege und den Swimmingpool umgeben. Der Pool hat eine sehr sonnige Lage, von der aus man das herrliche Panorama der Landschaft von Poliziane und den Sonnenuntergang hinter dem Hügel von Montefollonico sehen kann. Der rechteckige Pool mit römischer Treppe ist aus Travertin von San Casciano und misst 5 m x 10 m. Die sandfarbenen Auskleidungen, die randlose Pflasterung und die abgerundeten Ecken machen ihn zu einem echten Highlight. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Abstell- und Umkleideraum. Das Anwesen, in der Mitte des Gartens gelegen, ist komplett eingezäunt und mit einer Alarmanlage mit Notruf ausgestattet; es hat zwei Zufahrten, eine Service-Zufahrt und eine mit einem schönen schmiedeeisernen Tor, das von einem Handwerker aus Valdarno hergestellt wurde.