CASA MAZZUOLI
Umbrien | Perugia | Città della Pieve
Zu renovierendes Bauernhaus in Umbrien zu verkaufen - Casa Mazzuoli. Ein großes Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 820 qm in der Gemeinde Città della Pieve auf einem kleinen Hügel gelegen. Zum Anwesen gehören 3 große landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 qm und 2 ha Land mit der Möglichkeit, weiteres Land zu kaufen, das separat zu erwerben ist.
Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Umbrien zu verkaufen - Casa Mazzuoli. Das Anwesen liegt oben auf einem Hügel und genießt ein einzigartiges 360°-Panorama. Es ist über eine 500 Meter lange, gut gepflegte weiße Straße zu erreichen. Das Haupthaus hat eine Fläche von ca. 822 qm und ist derzeit wie folgt aufgeteilt: 9 Lagerräume, 3 Abstellräume, 2 Kellerräume im Erdgeschoss, 2 große Wohnungen im ersten Stock, die über zwei Außentreppen erreichbar sind. Die Immobilie ist komplett renovierungsbedürftig, mit Ausnahme des Daches, das vor kurzem komplett neu gedeckt wurde. Zum Anwesen gehören 20.000 qm Land, das um das Bauernhaus herum liegt und auf dem sich 3 weitere landwirtschaftliche Nebengebäude befinden. Diese zwei Hektar können durch weitere Grundstücke erweitert werden, die jedoch nicht an das Anwesen angrenzen. Das erste Gebäude hat eine Fläche von ca. 157 m² und besteht aus einem Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte und den ehemaligen Stallungen für die Tiere. Das zweite ist zweistöckig (Erdgeschoss und Untergeschoss) und umfasst ein Lager und einen Keller mit Grotte. Das dritte Gebäude besteht aus einem Keller mit Grotte im Untergeschoss.
Die Immobilie muss saniert werden, die Böden und Installationen müssen erneuert werden, das Dach wurde 2005 komplett neu gedeckt.
Es gibt einen privaten Brunnen auf dem Grundstück. Die Heizung wird durch unterirdische Gasbehälter oder durch Anschluss an das öffentliche Erdgasnetz erfolgen. Die Stromversorgung für die öffentliche Beleuchtung wird über ein neues System realisiert.
Das Anwesen eignet sich dank seiner besonderen Merkmale wie der großen Fläche und der Bauweise des Hauptgebäudes, der hervorragenden Panoramalage und des weiteren Potenzials, das die landwirtschaftlichen Nebengebäude bieten, besonders für eine hochwertige touristische Beherbergungsaktivität (Ferienhaus, Relais, Bed and Breakfast) oder für die Aufteilung in Wohnungen, die separat verkauft werden können, jedoch mit gemeinsamen Einrichtungen wie Swimmingpool und Park ausgestattet sind.
Da die Immobilie auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen ist, unterliegt der Verkauf einer Grunderwerbssteuer von 10 % für Gebäude (bzw. 3 % bei Inanspruchnahme der Vergünstigung für Erstwohnsitze) und von 18 % für Grundstücke.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Città della Pieve an der Straße, die diese Stadt mit der Toskana, genauer gesagt mit den Orten Cetona und San Casciano dei Bagni, verbindet. Das Anwesen ist über eine wenige hundert Meter lange unbefestigte Straße erreichbar und kann entweder über die Autobahn A1, deren Ausfahrt Fabro nur 8 km entfernt ist, oder mit dem Zug, dessen Bahnhöfe Fabro und Chiusi Cianciano Terme ebenfalls etwa 8 km entfernt sind, leicht erreicht werden. Das gesamte Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist von Rom aus leicht zu erreichen, aber auch von Florenz, Perugia, Orvieto und generell von allen touristischen Zentren der Toskana und Umbriens.
Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
