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    Casale Castello Secondo

    Ref. 5786
    preis aktualisiert auf 04/02/2025
    € 1.150.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    Wunderschönes Bauernhaus an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, mitten im Grünen. Seine Stärke liegt in der Tat in der herrlichen Aussicht, die seine Lage auf einem Hügel gewährleistet. Wenn Sie nach einem unberührten und äußerst privaten Ort suchen, ist dies die richtige Gelegenheit. Neben großen Außenbereichen bietet das Podere auch einen beeindruckenden Swimmingpool, ideal, um einzigartige Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen. Möglicher Kauf von Möbeln und der Gesamtpreis beträgt 1.250.000

    Casale Castello Secondo ist das perfekte Anwesen, wenn Sie Entspannung und Privatsphäre suchen; Das Anwesen liegt in der grünen Landschaft an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und ist vollständig von Hügeln umgeben, die eine herrliche Aussicht und ein völliges Eintauchen in die unberührte Natur garantieren. Das Hauptbauernhaus, vollständig aus Stein gebaut und Anfang der 2000er Jahre renoviert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 450 m2. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist innen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Arbeitszimmer. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock. Auf der rechten Seite befinden sich weitere Räume der Hauptwohnung: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Hauptwohnung besteht somit aus insgesamt fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Arbeitszimmer. Auf der linken Seite der gleichen Ebene befindet sich eine weitere Wohnung, die wiederum aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche und einem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und den jeweiligen Bädern besteht. Wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein als Lager genutzter Anbau mit einer Fläche von ca. 162 m2, der renoviert und auf ca. 210 m2 erweitert werden kann. und zu Wohnzwecken umgebaut. Der Außenbereich ist die Stärke des Anwesens; Der äußerst gepflegte und vegetationsreiche Park erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2,7 Hektar. Davon sind ca. 2,2 ha für landwirtschaftliche Flächen, darunter Ackerland, Ackerland mit Bäumen und Mischwald, und ca. 0,48 ha für Parks/Gärten vorgesehen. Im Garten gibt es einen Außenofen, einen raffinierten und ökologischen Pavillon mit einem Holztisch, der die Organisation von Abendessen, Mittagessen oder Aperitifs ermöglicht und es ermöglicht, den wichtigen Außenbereich in vollen Zügen zu genießen sowie die Phasen zu teilen mit Ihren Lieben, beim Vorbereiten von Veranstaltungen oder Partys und beim Genießen eines guten Glases Wein. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen herrlichen Swimmingpool mit den Maßen 15 x 7 m. mit Hydromassage auf der Treppe sowie einem kleinen See, der nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt liegt. Möglicher Kauf von Möbeln und der Gesamtpreis beträgt 1.250.000

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 2,7 ha
    Schlafzimmer 7
    Badezimmer 7
    Küche 2
    Salons 4
    Studio 1
    Baujahr 1700
    Jahr der letzten Renovierung 2000
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 446 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 162 m2
    Total Fläche 608 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Panorama
    Freie Sicht
    Blick auf den Pool

    Ausstattung innen

    Alarmanlage
    Terracotta Böden
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Badewanne
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    See/Weiher
    Stagno di campagna con Ninfee
    Schwimmbad
    Piscina di dimensioni 15 x 7 mt.
    acker
    Terreno di tipo seminativi con una superficie di 22.432 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo parco/giardino con piante di olivo con una superficie di 4.839 mq
    nutzwald und mischwald
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 47 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 2000er Jahre unter Einsatz innovativster Techniken durchgeführt; Tatsächlich wurde im Erdgeschoss ein Wärmedämmmantel ausgeführt und darunter ein 60 cm tiefer Kriechkeller angelegt. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und wird von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail stets sorgfältig instand gehalten. Von außen verfügt das Anwesen über Steinfassaden. Im Inneren des Bauernhauses finden wir Holzdecken und -einbauten sowie Terrakottaböden. Das Anwesen verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung. Anbei viel Potenzial zum Umbau.

    Eigenschaften

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich in Salci, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Es ist leicht zu erreichen, da es 3,5 km von der Autobahnausfahrt Fabro und 10,3 km vom Bahnhof Fabro entfernt liegt. Perugia, die Hauptstadt der Region Umbrien, liegt 56 km entfernt, während Siena 16 km entfernt ist. Nur 10 Kilometer entfernt liegt Città della Pieve, ein renommiertes historisches Dorf in der Region Umbrien und eine bedeutende Gemeinde.

    Lage Umbrien | Perugia | Città della Pieve

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Flughafen: 65 km
    Städte/Orte/Dörfer: 5 km
    Skigebiete: 50 km
    See: 35 km
    Geschäfte: 5 km
    Schule: 7 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 5 km
    Banken: 6 km
    Supermarkt: 7 km
    Theater/Kino: 22 km
    Bahnhof: 6 km
    Krankenhaus: 20 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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    Impressum

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