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    La Folaga Lake Apartments

    Ref. 8254
    € 570.000

    Beschreibung

    La Folaga Lake Apartments ist ein hervorragend restaurierter Immobilienkomplex am Ufer des Lago Trasimeno und entlang des Radweges, bestehend aus 5 Wohnungen mit Swimmingpool und privatem Garten.

    La Folaga war ursprünglich ein Fischerhaus und ist heute, nach sorgfältiger Restaurierung, eine wunderschöne Unterkunft, die ihren Gästen die typische Atmosphäre der Vergangenheit und das Gefühl, mit dem See und der Natur eins zu sein, vermittelt. Es befindet sich in exklusiver Lage direkt am Ufer des Lago Trasimeno und besteht aus einem Teil eines Bauernhauses mit vier Wohnungen, einem Nebengebäude und einem exklusiven Garten mit Swimmingpool. Im Hauptgebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt, befinden sich 2 Wohnungen von je 90 qm, bestehend aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad und 2 Wohnungen von je 45 qm, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Das Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 35 Quadratmetern beherbergt die fünfte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer und Bad. Der Garten ist ca. 1500 Quadratmeter groß und verfügt über einen wunderschönen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool mit Infinity-Effekt, der nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt liegt. Die Immobilie wird komplett mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,2 ha
    Schlafzimmer 7
    Badezimmer 5
    Küche 5
    Salons 5
    Baujahr 1900
    Jahr der letzten Renovierung 2004
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung D

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 276 m2
    Überdachte Parkplätze, (Parkplatz Garage) 30 m2
    Penthouse Terrassen 20 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 36 m2
    Total Fläche 362 m2

    Lifestyle

    Einfach
    Nahe bei Dienstleistungen
    Nähe zum See

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Schwimmbad
    Di dimensioni 4x8 mt. - ha. 1.5 mt. con sistema a sfioro
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 1.500 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Gebäude wurde 2004 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Holz- und Ziegeldecken sowie Steinzeugböden.

    Eigenschaften

    Das Anwesen ist an das Stromnetz und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Außerdem gibt es einen privaten Brunnen. Die fünf Wohneinheiten sind haustechnisch völlig eigenständig und verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und Pelletöfen. Alle Einheiten sind außerdem mit einer Wärme-/Kältepumpe ausgestattet. Das Abwasserentsorgungssystem entspricht den gesetzlichen Vorschriften und ist mit einem Imhoff-Behälter ausgestattet.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Immobilie wird derzeit für touristische Zwecke genutzt und ist gut etabliert.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Keine Vormerkung. Eingetragen auf eine natürliche Person.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    In fast einzigartiger Lage am Ufer des Lago Trasimeno, innerhalb des Regionalparks und der Naturoase, an der Straße und am Trasimeno-Radweg gelegen.

    Lage Umbrien | Perugia | Magione

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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