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    La meravigliosa luce con vista su todi

    Ref. 6664
    Sold
    Nationalität des Käufers IT
    Verkaufsjahr 2021
    Preis auf Anfrage

    Beschreibung

    Sonnenuntergänge, die Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Ihren Freunden genießen können, mit der Skyline von Todi, die Sie entspannt im Wasser des wunderschönen Infinity-Pools oder an vielen anderen wunderschönen Stellen des Anwesens innerhalb und außerhalb der verschiedenen Bauwerke genießen können......... all das und noch viel mehr wird zu einem angenehmen Alltag, der Sie in jedem Moment begleiten wird, in dem Sie die Möglichkeit haben, an diesem wunderbaren Ort zu wohnen. Bei der sorgfältigen Renovierung wurde besonderer Wert auf die Kombination von Licht und Aussicht in all ihren Formen und Abstufungen gelegt, so dass Sie jeden Tag ein wirklich einzigartiges Erlebnis haben werden. Sich

    Dieses schöne Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit einer Fläche von ca. 530 m², das sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, von dem aus man ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Blick auf Todi, ein Esszimmer, ebenfalls mit viel Licht und eine schöne, voll ausgestattete Küche erreicht. Ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock, der über eine schöne Innentreppe zu betreten ist, befinden sich das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, ein Gästeschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, zwei weitere Doppelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad, ein Wohn-/Schlafzimmer, ein weiteres Fitness-/Arbeitszimmer und schließlich ein schöner Service-/Waschraum. Im Außenbereich des Anwesens befinden sich zwei Nebengebäude, von denen eines komplett restauriert wurde und eine Fläche von ca. 100 m² auf zwei Ebenen aufweist. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Bad und im ersten Stock ein Schlafzimmer. Draußen gibt es eine schöne Pergola mit einem herrlichen Blick über den Pool und Todi sowie einen schönen Grill für große Poolpartys. Das andere Nebengebäude wurde im baulichen Bereich vollständig restauriert, muss aber noch mit den Installationen und dem Feinschliff versehen werden und hat eine Fläche von ca. 175 m², von denen die Hälfte bewohnbar ist und die andere Hälfte als Lagerraum genutzt werden kann. Im Außenbereich befinden sich zwei alte Silos, die vollständig unter der Erde liegen und von außen zugänglich sind. Sie eignen sich hervorragend für die Einrichtung eines gut gefüllten und praktischen Kellers. In einem weiteren freistehenden Gebäude auf einer Ebene befinden sich die Technikräume mit einer Fläche von etwa 40 Quadratmetern, die sich durch hohe Qualität und Hightech auszeichnen. Das Anwesen ist umgeben von 21.000 qm Land, davon ein Park / Garten von ca. 6.000 qm komplett eingezäunt und mit einem Infinity-Pool von 12

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 2 ha
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 5
    Küche 2
    Salons 3
    Studio 1
    Baujahr 1909
    Jahr der letzten Renovierung 2019
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung A

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 527 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 312 m2
    Total Fläche 839 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 6.000 mq
    Schwimmbad
    piscina a sfioro 5 * 12
    Grundstück
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 8.000 mq
    Inneneinrichtung
    Außeneinrichtung
    weinberg
    Terreno di tipo vigneti con una superficie di 1.400 mq
    Besondere Installationen
    Pannelli fotovoltaici e impiantistica relativa
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 5.097 mq
    Systeme zur Hausautomation

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die gesamte Renovierung wurde im Zweijahreszeitraum 2018-2019 unter Einsatz der modernsten Techniken durchgeführt. Außen hat die Immobilie eine Steinfassade, während im Inneren des Haupthauses ein schöner Parkettboden mit Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus und mit Kühlsystem im ersten Stock vorhanden ist. Das Nebengebäude wurde komplett restauriert und verfügt über ausgezeichnete Oberflächen, während das andere Nebengebäude restauriert wurde und nach den Wünschen des neuen glücklichen Eigentümers genutzt und fertiggestellt werden kann. Besonders erwähnenswert sind natürlich die umfassenden baulichen Maßnahmen, die im Einklang mit den Antiseismik-Vorschriften an allen Gebäuden durchgeführt wurden, sowohl bei den Decken als auch bei den Dächern.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und einen Brunnen gewährleistet, der zusammen mit dem Regenwasser einen Vorratstank für den Garten speist. Die Heizungsanlage ist autonom und sehr hochwertig. Sie besteht aus einer Mischung von Systemen wie Gas und Flüssiggas, Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung und Photovoltaikkollektoren für die Erzeugung von Strom, der sowohl für das Heiz- und Kühlsystem als auch für das gesamte elektrische System verwendet werden kann, wobei die Möglichkeit besteht, den erzeugten Stromüberschuss zu verkaufen. Dies ist ein wirklich innovatives System, das eher mit einem 5-Sterne-Hotel als mit einem Landhaus vergleichbar ist. Das gesamte Anwesen ist mit einem ausgeklügelten Hausautomationssystem ausgestattet, das sowohl vom Haus aus als auch aus der Ferne bedient werden kann. Von hier aus können unter anderem die Heizung, die Beleuchtung und das ausgeklügelte Alarmsystem, das komplett videoüberwacht wird, gesteuert werden.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Anlage kann als schöner repräsentativer Wohnsitz genutzt werden, mit herrlichem Blick auf die Stadt Todi, umgeben von der Einzigartigkeit einer in weiten Teilen unberührten Landschaft, die von den Hauptverkehrswegen aus leicht erreichbar ist.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen liegt etwa 10 km von Todi entfernt, einem der schönsten historischen Zentren Umbriens, das sowohl von Perugia über die Autobahn als auch von Rom und Florenz über die A1 leicht zu erreichen ist. Die nächstgelegenen Städte sind Perugia, Spoleto und Orvieto, die alle in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

    Lage Umbrien | Perugia | Todi

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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