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    La Torretta

    Ref. 8629
    Sold
    Nationalität des Käufers DE
    Verkaufsjahr 2024
    Letzter angebotener Preis
    € 625.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    In einer wirklich einzigartigen und unberührten Umgebung in den Hügeln von Todi, mit herrlichem Panoramablick, bieten wir dieses renovierte Bauernhaus mit Swimmingpool zum Verkauf an. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 qm zuzüglich einer schönen Veranda und ist von einem schönen, gepflegten Garten umgeben. Es gibt einen Swimmingpool und einen praktischen Holzanbau, der als Schuppen und Lagerraum genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch weitere 6 ha landwirtschaftliche Nutzfläche vervollständigt, die teilweise aus Ackerland, teils aus Olivenhainen und teils aus Wald besteht.

    In einer wirklich einzigartigen und unberührten Umgebung in den Hügeln von Todi, mit herrlichem Panoramablick, bieten wir dieses renovierte Bauernhaus mit Swimmingpool zum Verkauf an. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 qm zuzüglich einer schönen Veranda und ist von einem schönen, gepflegten Garten umgeben. Es gibt einen Swimmingpool und einen praktischen Holzanbau, der als Schuppen und Lagerraum genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch weitere 6 ha landwirtschaftliche Nutzfläche vervollständigt, die teilweise aus Ackerland, teils aus Olivenhainen und teils aus Wald besteht. Im Inneren ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer mit Lagerraum, ein Bereich unter der Treppe sowie ein großer Säulengang/eine Veranda im Freien. Im ersten Geschoss (sowohl über eine interne als auch eine externe Treppe erreichbar) befinden sich ein Arbeitszimmer/TV-Raum mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Im zweiten Obergeschoss gibt es ein Doppelschlafzimmer mit Bad. Das Haus liegt in einem schönen Garten/Park mit hohen Bäumen und Obstbäumen sowie verschiedenen Zierpflanzen. Im Garten befindet sich ein schöner Swimmingpool in Panoramalage und ein Holzanbau, der als Schuppen/Lagerraum genutzt wird.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 5,2 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 4
    Küche 1
    Salons 2
    Studio 1
    Baujahr 1998
    Jahr der letzten Renovierung 1998
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 250 m2
    Veranden und Terrassen 20 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 55 m2
    Total Fläche 325 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Grundstück
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 15.000 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 1.574 mq completamente recintato con irrigazione e cancello di entrata automatico.
    Schwimmbad
    bella piscina di dimensioni di 5,5 * 10 mt.
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 15.000 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 6.700 mq leggermente distaccato dal fabbricato principale
    Grundstück
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 14.000 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand. Im Inneren liegen helle Steinzeugböden im Wohnbereich und in den Bädern, während die Schlafzimmer und das Arbeitszimmer mit Lärchendielen ausgestattet sind. Für die Decken wurden Holzbalken und Unterzüge mit Terrakottafliesen verwendet. Das Haus hat eine schöne Fassade mit lokalem Steinmauerwerk und Holzfenstern mit Doppelverglasung.

    Eigenschaften

    Das Haus ist sofort bewohnbar und verfügt über einen korrekten Anschluss an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Dienstleister. Elektroinstallation, Heizungsanlage mit Flüssiggas-Kessel (mit unterirdischem Tank), das Wassersystem ist an das städtische Wasserwerk angeschlossen. Internetanschluss mit WI-FI-System vorhanden.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Dank der einzigartigen Lage des Bauernhauses und der ländlichen und ruhigen Umgebung eignet es sich perfekt als Zweitwohnsitz, um sich inmitten der schönen und grünen umbrischen Landschaft zu erholen und zu entspannen, wobei alle Dienstleistungen nur wenige Kilometer entfernt sind. Es kann auch ein Erstwohnsitz in einer wirklich einzigartigen Panoramalage sein.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Bauernhaus liegt etwa 12 km vom Zentrum von Todi entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage, um viele andere bekannte Orte in der Umgebung zu erreichen (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni); das Zentrum von Rom ist etwa eineinhalb Autostunden entfernt.

    Lage Umbrien | Perugia | Todi

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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