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    Le Terre di Giano

    Ref. 8796
    € 1.050.000

    Beschreibung

    Die Residenz „Le Terre di Giano“ liegt in einem landschaftlich und kulturell besonders interessanten Gebiet, nämlich in der Gemeinde Paciano, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Das Anwesen besteht aus einem Landhaus und einem Nebengebäude und wurde unter Beibehaltung des ursprünglichen Stils der umbrisch-toskanischen Landhäuser restauriert. Die herrliche Aussicht auf das Valdichiana und den Monte Amiata und die Nähe zum Lago Trasimeno bereichern dieses schöne Anwesen.

    Das Anwesen „Le Terre di Giano“, das in den Jahren 2003-2004 sorgfältig renoviert wurde, hat eine Gesamtfläche von ca. 380 Quadratmetern, die sich auf das Landhaus (Hauptgebäude) und das Nebengebäude verteilen. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und ist in vier Wohnungen unterteilt. Zwei Wohnungen mit Terrasse befinden sich im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im ersten Stock, alle mit Kochnische, Bad mit Dusche und Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Souterrain des Bauernhauses gibt es ein wunderschönes, sehr großes Wohnzimmer, das mit Küchenzeile und Tischen ausgestattet ist. In diesem Raum befindet sich auch ein wunderschöner Kamin, der eine ganz besondere Atmosphäre schafft, ideal um mit Freunden und Familie schöne Urlaubstage zu verbringen. Das Nebengebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich das Loft mit einem Doppelbett. Das Grundstück ist umzäunt und hat eine Größe von ca. 3.000 Quadratmetern, auf dem sich ein 6x12 Meter großer Swimmingpool, ein 3,5x3,5 Meter großer Whirlpool, ein Holzofen, ein Grill und ein Carport befinden.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,3 ha
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 6
    Küche 5
    Salons 6
    Baujahr 1940
    Jahr der letzten Renovierung 2004
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung F

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 198 m2
    Tavernen und bewohnbare Kellerräume (verbunden mit den Haupträumen) 187 m2
    Technikräume 10 m2
    Terrassen und Loggien 10 m2
    Veranden und Terrassen 10 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 59 m2
    Total Fläche 474 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 2.935 mq
    Schwimmbad
    Piscina di dimensioni 10 x 5 mt con vasca idromassaggio di dimensioni 3,5 x 3,5 mt

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Gebäude wurde im traditionellen umbrischen Stil gebaut, mit Steinfassaden, Balkendecken, Terrakottafliesen und Feinsteinzeugböden. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz mit Isolierverglasung.

    Eigenschaften

    Alle Versorgungseinrichtungen sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtischen Wasserwerke. Das Heizungssystem ist eine Fußbodenheizung mit Gasbrennwertkessel. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) mit Wärmepumpe sowie über eine Alarmanlage, eine Gaswarnanlage und eine Kohlenmonoxidwarnanlage.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird sie für Einnahmen aus der Vermietung an Touristen genutzt, kann aber auch als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz verwendet werden.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer juristischen Person eingetragen.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich im Gemeindegebiet von Paciano. Es ist etwa 20 km vom Autobahnkreuz Perugia-Bettolle und der Autobahnauffahrt A1 entfernt. Der Flughafen Perugia „Francesco d'Assisi“ ist etwa 50 km entfernt.

    Lage Umbrien | Perugia | Paciano

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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