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    Podere dell' Arco

    Ref. 7653
    preis aktualisiert auf 25/01/2024
    € 2.590.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    Exklusives Anwesen in der Gemeinde Città della Pieve zu verkaufen, bestehend aus einem Herrenhaus auf drei Ebenen, das in fünf Wohnungen unterteilt ist, einem schönen Bereich mit Pergola und Swimmingpool, einem kleinen Holzhaus, das als Umkleideraum genutzt wird, und einer neu gebauten Garage, alles umgeben von einem üppigen Park mit hohen Bäumen und Zierpflanzen. Das Anwesen liegt in der Nähe des historischen Zentrums und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Lago Trasimeno.

    Exklusives Bauernhaus in Umbrien in Città della Pieve zu verkaufen - Podere dell' Arco. Podere dell'Arco liegt in einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre in der herrlichen Landschaft Umbriens. Das Landhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 758 Quadratmetern auf drei Ebenen, die in fünf Wohnungen aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss besteht die erste Wohnung aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Kochinsel, einem Bad mit Dusche, einem Wohnzimmer mit großer Fenstertür, im ersten Stock aus einem großen Doppelschlafzimmer mit Flügeltüren und Terrasse sowie einem Bad en suite, einem Schlafzimmer und einer Garderobe. Die zweite Etage ist über eine Innentreppe zu erreichen, wo sich ein großer Dachboden befindet. Die zweite Wohnung ist auf drei Ebenen: im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit Rundbogen und ein Wohnzimmer; im ersten Stock, der über eine Innentreppe zu erreichen ist, gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur; im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad. Die vierte Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gästebad, ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Die fünfte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Das Anwesen wird durch einen schönen Gartenpark von ca. 0,5 ha mit mediterranen und südländischen Pflanzen ergänzt. Um das Bauernhaus herum wurden verschiedene Pergolas mit Kletterpflanzen und blühenden Pflanzen angelegt, außerdem gibt es einen 14x8 m großen Swimmingpool mit Chloranlage und ein exklusives Grundstück von ca. 33 ha.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 34 ha
    Schlafzimmer 7
    Badezimmer 7
    Küche 2
    Salons 4
    Baujahr 1700
    Jahr der letzten Renovierung 1990
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 649 m2
    Mansardendach 68 m2
    Technikräume 18 m2
    Terrassen und Loggien 23 m2
    Total Fläche 758 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Grundstück
    Terreno di tipo oliveti classe c con una superficie di 45.531 mq
    Schwimmbad
    14x8 cloro
    Weitere
    Garage Nuovo di 100mq
    Grundstück
    Terreno di tipo pascoli arborati con una superficie di 24088 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativi con una superficie di 91031 mq
    nutzwald und mischwald
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 134982 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo parco giardino di circa 4.250 mq con piante ad alto fusto, piante grasse, bellissimo giardino all'italiana, siepi, recinzione, cancello elettrico, due pozzi, illuminazione, casetta spogliatoio piscina e forno
    Bereich bebaubar/wiederherstellbar
    Possibilità di Costruire un altra casa 100mq
    weinberg
    Terreno di tipo vigneti con una superficie di 39718 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Anwesen ist in gutem Zustand, die Renovierung hat den Charakter der Gebäude beibehalten, wobei die typischen Merkmale der Bauernhäuser beibehalten wurden, wie z.B. die Wiederherstellung der Terrakotta, ein schönes rosa-rotes Steingut, Holzbalken und Ziegelbögen.

    Eigenschaften

    Das Anwesen wird durch einen Brunnen und eine Wasserleitung mit Wasserspeicher versorgt. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas mit drei Heizkesseln, von denen derzeit zwei in Betrieb sind und einer im Jahr 2018 und einer kürzlich im Jahr 2023 ausgetauscht wurde, sowie über Holzkamine.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Ideal, um eine Touristenunterkunft zu betreiben oder als Zweitwohnsitz zu nutzen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Einzelunternehmens (Azienda Agricola) eingetragen, der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten des Einzelunternehmens). Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie, die zur Immobilie gehörenden Einrichtungsgegenstände sind separat zu veranschlagen.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen liegt ca. 4 km vom Zentrum von Città della Pieve entfernt, die weiße Straße ist in gutem Zustand und ca. 1,5 km lang, die Entfernung zu Perugia und Montepulciano beträgt 40 Minuten.

    Lage Umbrien | Perugia | Città della Pieve

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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