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    Podere Genga

    Ref. 8106
    preis aktualisiert auf 30/11/2023
    € 830.000
    Entdecken Sie die Aktualisierung der Preisvorstellung

    Beschreibung

    Exklusives Anwesen in der Gemeinde Città di Castello, bestehend aus einem kürzlich renovierten Herrenhaus auf zwei Ebenen, mit der Möglichkeit, ein schönes Nebengebäude und einen Swimmingpool zu bauen, umgeben von Land auf einem Hügel mit Blick auf das gesamte Valle di Nestore. Das Anwesen befindet sich 3 km vom historischen Zentrum entfernt und bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Ort.

    Exklusives Landhaus, in Umbrien in Città di Castello - "Genga" ist die Bezeichnung für ein elegantes Landhaus, das buchstäblich aus einem jahrhundertealten Bauernhaus in den Hügeln entstanden ist, etwa 550 Meter über dem Meeresspiegel gelegen und mit einem herrlichen Panoramablick über das gesamte Valle di Nestore. Das Landhaus hat eine Fläche von ca. 246 qm auf 2 Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Die französischen Fenster im Erdgeschoss erhellen das Zentrum des Hauses, bestehend aus dem großen und gemütlichen Wohnzimmer, das von dem schönen Travertin-Kamin geprägt ist, der Küche mit direktem Zugang zum Garten, einem Arbeitszimmer, das als Doppelschlafzimmer genutzt werden könnte, und einem Badezimmer. Erster Stock: Drei Schlafzimmer mit zwei Bädern. Das Anwesen wird durch ein exklusives Grundstück von ca. 1,1 ha ergänzt.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 1,1 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 3
    Küche 1
    Salons 2
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 2023
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung A

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 247 m2
    Total Fläche 247 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Quelle
    Grundstück
    Terreno di tipo seminativi collina a con una superficie di 11.000 mq
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 370 mq
    Bereich bebaubar/wiederherstellbar
    Annesso di circa 40 mq. da utilizzare come dependance

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Gebäude wurde nach den höchsten Sicherheits- und Wärmedämmungsstandards renoviert. Es ist mit allen notwendigen elektrischen und sanitären Anlagen ausgestattet. Das Gebäude wurde nicht fertig renoviert, so dass ein Maximum an Gestaltungsfreiheit besteht, indem das Bauernhaus und die Einrichtung nach dem Geschmack und den Vorlieben des neuen Eigentümers fertiggestellt werden können. Das Unternehmen verfügt über eine eigene Betriebsorganisation und umfangreiche Erfahrungen im Bereich der Restaurierung und ist in der Lage, die Kunden bei der Fertigstellung des Gebäudes und der Organisation der Verwaltung und Instandhaltung der gesamten Anlage zu beraten und zu unterstützen.

    Eigenschaften

    Das Anwesen ist mit einem Wasserbrunnen ausgestattet und hat Stromversorgung. Das umliegende Grundstück wurde von einem bekannten Architekten für einen großen Garten mit Swimmingpool vorbereitet. Ein Nebengebäude kann gebaut und als Erweiterung genutzt werden. Das Gebäude ist bis zum Rohbau fertiggestellt und verfügt über alle notwendigen Beleuchtungs- und Sanitäranlagen. Das Haus kann in etwa drei Monaten fertiggestellt werden, je nach Kundenwunsch oder auf Anfrage von uns.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Das herrliche Anwesen eignet sich hervorragend als luxuriöses Privathaus, um seinen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens zu verbringen. Die Immobilie eignet sich jedoch auch für repräsentative Zwecke oder sogar als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank der wirklich angenehmen Räumlichkeiten und der relativen Nähe zum Ort. Eine sehr attraktive Alternative wäre es, die Immobilie zur Vermietung an Luxustouristen anzubieten und so eine optimale Rentabilität zu erzielen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer Gesellschaft eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einer Baufirma), der angegebene Preis ist schlüsselfertig.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Etwa 5 Minuten vom nächsten Ort entfernt gelegen, um die wichtigsten Einrichtungen zu erreichen, etwa 18 km von Trestina und etwa 28 km von Città di Castello entfernt.

    Lage Umbrien | Perugia | Città di Castello

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Flughafen: 61.62 km
    Bahnhof: 17.13 km
    Wichtige Straßenkreuzungen: 28.42 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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