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    Villa il Tramonto

    Ref. 8766
    € 350.000

    Beschreibung

    Modernes Anwesen in der Gemeinde Città della Pieve, bestehend aus einem Herrenhaus auf drei Ebenen, in gutem Zustand, mit schönem Gartenpark mit Oliven- und Obstbäumen, komplett eingezäunt. Das Anwesen wird durch eine Garage, Taverne und Waschküche ergänzt. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums und bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Ort.

    In der Nähe des Zentrums gelegen, blickt das Haus auf die Toskana. Das im Jahr 1990 in einwandfreiem Zustand gebaute Anwesen verfügt über eine Fläche von ca. 267 m² auf drei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Ofen, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Doppelschlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich eine unabhängige Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einem Wohnzimmer mit Kochnische. Im Untergeschoss gibt es eine Taverne, eine Waschküche und eine Garage. Das Anwesen wird durch ein exklusives Grundstück von etwa 700 Quadratmetern mit Obstbäumen wie: 4 Pflaumenbäume, 1 Granatapfelbaum, 1 Aprikosenbaum, 2 Pfirsichbäume, 2 Weinstöcke, 2 Tafeltrauben, 2 Olivenbäume ergänzt. Das Anwesen verfügt über eine schöne Terrasse mit erhöhter Veranda, ist komplett eingezäunt und hat ein automatisches Tor.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,1 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Küche 1
    Salons 2
    Baujahr 1989
    Jahr der letzten Renovierung 2023
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung E

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 154 m2
    Nicht bewohnbare Dachböden (Mansardendach) 43 m2
    Tavernen und bewohnbare Kellerräume (verbunden mit den Haupträumen) 35 m2
    Box (Garage - mit dem Hauptgebäude verbunden) 15 m2
    Terrassen und Loggien 4 m2
    Veranden und Terrassen 16 m2
    Total Fläche 267 m2

    Lifestyle

    Hügel
    Nahe bei Dienstleistungen
    Historisches Zentrum

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    acker
    Terreno di tipo Giardino con recinzione e nuova pavimentazione di ingresso, illuminazione esterna con una superficie di 700 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Erdgeschoss wurde 2009 komplett renoviert, mit Steinzeugböden im Wohnbereich, Parkett im Schlafbereich. Die erste Etage, die 2024 renoviert wurde, hat neue Installationen, PVC-Bodenbeläge, Klimaanlage und Warmluft über Fancoil zusätzlich zur Heizung über Heizkörper.

    Eigenschaften

    Alle Anschlüsse sind vorhanden: Erdgasheizung, Wasserleitung, Anschluss an die öffentliche Versorgung. Methan-Kessel. Pelletofen im Wohnbereich im ersten Stock, Holzkamin im Keller.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Ideal als privater Wohnsitz oder als Investition für den Einstieg in den Tourismussektor.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Etwa 10 km vom Bahnhof und etwa 15 km von der Autobahnausfahrt Chiusi Chianciano und Fabro entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht zu erreichen ist.

    Lage Umbrien | Perugia | Città della Pieve

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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