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    Il Prato della Valle

    Ref. 4668
    Sold
    Nationalität des Käufers ES
    Verkaufsjahr 2021
    Letzter angebotener Preis
    € 890.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Restauriertes Bauernhaus mit Gästehaus, großem Wohnraum, Veranda und schönen Zimmern umgeben von einem wunderbaren Park im Tal des Chiani Flusses. Das Bauernhaus hat zwei Geschosse, während das Gästehaus ein Geschoss hat. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2 ha, mit Grünfläche und Wald.

    “Prato della Valle” ist ein schönes Anwesen mit zwei traditionellen Steingebäuden. Das Hauptbauernhaus hat eine Fläche von 360 qm auf zwei Geschossen plus 60 qm Veranda. Es wurde kürzlich restauriert, wobei sorgfältig auf die Details und typischen Elemente geachtet wurde, wie die großen Kamine, Cotto und Holzbalken. Es ist wie folgt aufgeteilt: große Küche / Essbereich, Aufenthaltsraum, Wohnraum, Lesezimmer, Waschküche und zwei Badezimmer im Erdgeschoss; Wohnraum, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer im Obergeschoss. Das zweite Gebäude ist ein Gästehaus mit 64 qm auf einer Ebene, mit Küche / Wohnraum mit Schlafsofa und Badezimmer, großes Schlafzimmer mit Badezimmer, Mehrzweckraum, typischem Keller und einem Ofen draußen. Das Anwesen liegt in privater Lage, über 4 km Weißer Straße erreichbar, in einem bezaubernden, natürlichen und wunderschönen Ort. Im Grünen gelegen, bietet dieses Anwesen einen beeindruckenden Panoramablick ohne Sichteinschränkungen. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (siehe Projektidee). Das Anwesen ist zurzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, aber durch die großen Räume besteht auch noch die Möglichkeit, ein drittes Apartment einzurichten.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 2,2 ha
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 7
    Küche 2
    Salons 4
    Studio 1
    Baujahr 1900
    Jahr der letzten Renovierung 2010
    Energieklassifizierung Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 387 m2
    Nebenräume (mit dem Hauptgebäude verbunden) 10 m2
    Veranden und Terrassen 62 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 12 m2
    Total Fläche 471 m2

    Lifestyle

    Nähe zum See

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Blick in den Park
    Flussblick
    Straßenansicht
    Blick auf den Wald

    Ausstattung innen

    Alarmanlage
    Terracotta Böden
    Parkett
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Badewanne
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    acker mit baumbestand
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 20.000 mq
    mischwald
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 2.130 mq
    Park/Garten
    Parco giardino con grande prato verde, essenze e piante
    Alarmanlage
    Allarme
    Küche
    Grandissima cucina attrezzata e altro mobilio di alto valore antico

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Anwesen wurde kürzlich restauriert, wobei sorgfältig auf die Details und typischen hochwertigen Elemente geachtet wurde, wie die großen Kamine, Cotto, kleine Gewölbe und frei liegende Holzbalken.

    Eigenschaften

    Das Anwesen hat alle nötigen Einrichtungen: Elektrizität durch Enel, Brunnen, Wasserenthärtersystem, Tanks für automatische Bewässerung, Gartenbeleuchtung, Heizungssystem mit zwei separaten LPG Boilern, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Telefon, Internet, Alarmanlage.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Eigentümer nutzen das Anwesen als Feriendomizil. Dank der privaten und ruhigen Lage im Grünen, kann es auch zur Ferienvermietung angeboten werden. Es ist der optimale Ausgangspunkt, um die wichtigsten Zentren von Umbrien und der Toskana zu besuchen. Dieses Anwesen ist ein interessantes Investment, bedenkt man auch die Nähe zu einer bekannten Ferienanlage mit Reitanlage, Restaurant, SPA / Thermalzentrum und Tennisplätzen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen liegt über dem schönen Tal des Chiani Flusses in Parrano, zwischen Umbrien und der Toskana. Das Haus ist gut zu erreichen, durch die Autobahnausfahrt und den Bahnhof von Fabro, beides nur ca. 10 km entfernt. Viele typische Dörfer sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe liegen wichtige Orte wie z.B. Città della Pieve, Orvieto, Cetona, San Casciano dei Bagni und Val D’Orcia. Der Flughafen von Perugia ist 50 km entfernt, während Rom und Florenz beide 120 km entfernt sind.

    Lage Umbrien | Terni | Parrano

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Flughafen: 120 km
    Städte/Orte/Dörfer: 5 km
    Skigebiete: 50 km
    Meer: 120 km
    See: 40 km
    Geschäfte: 5 km
    Schule: 10 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 12 km
    Banken: 5 km
    Supermarkt: 10 km
    Theater/Kino: 20 km
    Bahnhof: 10 km
    Krankenhaus: 20 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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