La Capriata Tartufata
Umbrien | Terni | Fabro
Bauernhaus zum Verkauf in Umbrien mit Swimmingpool an der Grenze zur Toskana aus charakteristischem lokalem Stein. Er verfügt über ein Haus und einen Bauernhof/Bio-Unterkunftsbetrieb. Renoviert mit Hauptbauernhaus von 322 m2 und Nebengebäuden von ca. 58 m2 (Lager und Garage), ist es vollständig bezugsfertig und bewohnbar. Grundstück von ca. 8 ha. mit Ackerland, Olivenhainen, Wäldern und wo wertvolle Trüffel gefunden werden oder angebaut werden können. Schöne sonnige und panoramische Lage. Mögliche Erweiterung für die Nutzung im Gastgewerbe. Derzeit gibt es eine Eigentümerwohnung und 4 separate Einheiten mit unabhängigen Wohnungen, die ganz oder teilweise miteinander verbunden werden können. Möglichkeit des Kaufs von Möbeln für 50.000 €. Derzeit im Vermietungsangebot aufgeführt. Bitte erku
Schönes Bauernhaus zum Verkauf zwischen Umbrien, der Toskana und Latium, mit Wohn- und Bio-Unterkünften, geeignet sowohl für ein großes Privathaus als auch für eine interessante Bauernhausresidenz. Alles in Panoramalage, umgeben von einem großen Innenhof/Garten mit Swimmingpool und 8 Hektar Land. Das Gebäude ist ein typisches Bauernhaus aus Stein, komplett renoviert mit Außenwänden aus typisch lokalem grauem Stein, typischem Terrakotta der Gegend, Veranda und Loggia mit Holzfachwerk. Das Bauernhaus misst insgesamt 322 m2 und besteht aus acht Schlafzimmern mit fünf Badezimmern und fünf Wohnbereichen mit ihren jeweiligen Küchen/Kochnischen, die kommunizieren könnten. Derzeit gibt es eine Eigentümerwohnung und 4 separate Einheiten mit unabhängigen Wohnungen mit: Wohnzimmer, Kochnische, Bad und einem oder zwei Schlafzimmern (je nach Typ). Alles gut und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Veranden und Terrassen von insgesamt ca. 50 m2. Mit nicht allzu teuren Eingriffen wird es möglich sein, die Struktur in ein komplettes exklusives Wohnhaus für eine oder zwei Familien umzuwandeln. Auf dem Grundstück befindet sich ein Lagerhaus von ca. 27 m2 und eine Garage von ca. 31 m2. mit überdachtem Technikbereich mit darüber liegender Solariumterrasse, einem Brunnen mit 2 Zisternen zum Sammeln von Regenwasser, einem 15 x 7 m großen Swimmingpool mit Liegewiese, Veranda, Pavillon und Grill. Das Grundstück, auf dem sich das Bauernhaus befindet, ist insgesamt 8 Hektar groß, geteilt durch: etwa Hektar Ackerland, zu dem auch ein Olivenhain mit etwa 80 Pflanzen gehört, die ausgezeichnetes Bio-Öl produzieren, + 3 Hektar Wald, wo ... Spaziergänge in der Natur immens sind Genüsse und ... köstliche Trüffel (typische Knolle der Region). Daher ist es interessant, eine Trüffelfarm zur Produktion der begehrten Knolle zu gründen. Mögliche Erweiterung für die Nutzung im Gastgewerbe. Möglichkeit des Kaufs von Möbeln für 50.000 €. Derzeit im Vermietungsangebot aufgeführt. Bitte erkundigen Sie sich nach der Verfügbarkeit für eventuelle Besichtigungen
Das Bauernhaus mit Swimmingpool wurde renoviert und eingerichtet, mit raffiniertem Geschmack und im Einklang mit der Typologie des Ortes, mit der Wiederentdeckung alter Materialien, die mit allen Annehmlichkeiten der Moderne verbunden sind. Die Struktur besteht aus freigelegtem grauem Steinmauerwerk, die Böden des Portikus und der Loggia bestehen aus Holz und Ziegeln, während die Innenräume teilweise die kleinen Gewölbemerkmale der ehemaligen Ställe aufweisen, andere glatt und hell sind, Böden aus lokalem Terrakotta, behandelt und einfach reinigen. Im Inneren finden wir viele Wände mit freiliegenden Steinteilen, die hübsche gemauerte Kamine umgeben. Architektonische Details, sorgfältig entworfen und personalisiert, handgefertigt von lokalen Handwerkern und ausgewählt nach dem hervorragenden Geschmack der Eigentümer. Es sind keine Eingriffe erforderlich, obwohl einige Räume individuell angepasst und zusammengelegt werden könnten, um ein großes Wohnzimmer zu schaffen, das derzeit nicht vorhanden ist.
Im Bauernhaus haben wir alle Versorgungseinrichtungen, die die Gegend erreichen. Es gibt einen vorschriftsmäßigen Technikraum mit Speichertanks für Wasser aus einem Brunnen/einer Zisterne und aus dem städtischen Aquädukt. Das Heizsystem verwendet Flüssiggas. Festnetztelefon und Internet.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein prestigeträchtiges Bauernhaus zum Verkauf in Umbrien, das entweder als schönes und geräumiges Bauernhaus für große Familien oder als Unterkunftseinrichtung genutzt werden kann. Tatsächlich handelt es sich derzeit neben den Unterkünften der Eigentümer um ein komplettes und funktionales Bauernhaus mit Mietverträgen für interessante Einnahmen. Außen, nutzbar und panoramisch mit einem Platz und Bereichen mit einem großen Gartenbereich für ein mögliches Restaurant/Catering, wo Pavillons und Spannkonstruktionen montiert werden können. Acker- und Produktionsland für einen Bauernhof. Mögliche Volumina für landwirtschaftliche Unternehmer zur Einrichtung von Laboren, Aufenthaltsräumen und Tierheimen. Das Gebiet verfügt über ein hervorragendes Potenzial
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Das Anwesen befindet sich in Umbrien, an der Grenze zwischen Latium und der Toskana in der Gemeinde Fabro, einem Dorf, das Teil der Nationalen Trüffelvereinigung ist und daher für den Anbau und die Präsenz der wertvollen Knolle in seinem Gebiet bekannt ist. Das Bauernhaus ist über eine 10 Kilometer lange Asphaltstraße mit einer abschließenden unbefestigten Strecke von etwa 1 Kilometer mit der Stadt verbunden, die sehr landschaftlich reizvoll und gut gepflegt ist; Es ist etwa 12 Kilometer von der Autobahnausfahrt und dem Bahnhof von Fabro und Orvieto entfernt und liegt somit auf halber Strecke zwischen Rom und Florenz mit seinen Flughäfen, die etwa 90 Minuten entfernt sind. In einem Umkreis von 20/60 Kilometern liegen Touristenziele wie Orvieto, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Gubbio.
Städte/Orte/Dörfer: 8 km
Geschäfte: 8 km
Schule: 8 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 10 km
Banken: 10 km
Supermarkt: 10 km
Theater/Kino: 20 km
Bahnhof: 11 km
Krankenhaus: 20 km
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| Daten | Preis | Differenz zum vorherigen Preis | Differenz zum ersten Preis |
| 10/04/2017 | € 1.250.000 | ||
| 20/09/2018 | € 1.100.000 | (-12%) | (-12%) |
| 08/08/2019 | € 980.000 | (-11%) | (-22%) |
| 26/06/2021 | € 890.000 | (-9%) | (-29%) |
| 03/02/2022 | € 850.000 | (-4%) | (-32%) |
| 14/07/2022 | € 798.000 | (-6%) | (-36%) |
| 14/11/2022 | € 798.000 | (0%) | (-36%) |
| 12/10/2024 | € 645.000 | (-19%) | (-48%) |
| 05/03/2025 | € 600.000 | (-7%) | (-52%) |
