Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Bauernhaus auf dem Lande sind, mit einem Swimmingpool, großen Fenstern und einer unglaublichen Aussicht auf die Hügel, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Neben der fantastischen Lage zeichnet sich das Haus durch einen einzigartigen, neuen und funktionalen Stil aus. Die Lage ist ruhig, aber nicht völlig isoliert, nicht weit von der Straße entfernt und daher bequem und einfach zu erreichen, aber gleichzeitig privat, ruhig und in die Natur eingebettet. Das Anwesen ist von einem wunderschönen Hof mit Garten und einem über 4 Hektar großen Grundstück umgeben, zu dem ein produktiver Olivenhain, ein kleiner Weinberg, ein Schuppen und eine große Garage gehören. Der typische Ort Ficulle ist nicht weit vom Bauernhaus entfernt, so dass Sie mitten in der Natur leben können, umgeben von einem Blick auf das Tal.
Ein Bauernhaus mit großen Fenstern und einem 6x12 m Swimmingpool, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, abgelegen, aber nicht isoliert und in einer schönen und eindrucksvollen Lage. Das Anwesen besteht aus einem kürzlich erbauten, sehr hellen Bauernhaus mit einem Untergeschoss mit großen, komfortablen Räumen und einem hohen Vordach für ein Wohnmobil im Freien. Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von über 300 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es den Eingang mit einem großen überdachten Laubengang mit verschiebbaren Glasfenstern, der jetzt zu einem großen und komfortablen Wohnzimmer mit Blick auf den Pool und das schöne Hügelprofil geworden ist. Über ein paar Stufen gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Arbeitszimmer und Kamin, eine geräumige offene Küche mit Essbereich, zwei Bäder und drei Schlafzimmer; eine Innentreppe führt in das darunter liegende Stockwerk, wo sich eine große Garage/Abstellraum, ein Waschraum und ein Ruheraum befinden. Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und ist daher luftig und hell mit großen Öffnungen. Das Anwesen wird durch einen großen Gartenhof und ein über 4 Hektar großes Grundstück mit einem kleinen Weinberg, Ackerland mit ca. 52 produktiven Olivenbäumen und einem als Wald genutzten Teil ergänzt. Wunderschöner Blick nach Osten über das grüne und unberührte Tal mit einem Blick auf den Ort im Süden und den Garten mit der nahen Straße im Norden/Westen. Im Verkauf inbegriffen sind: Haus- und Poolmöbel, Gartenwerkzeuge und Gartengeräte einschließlich Rasenmäher.
Das Bauernhaus ist voll bewohnbar und wurde im Jahr 2004 renoviert. Es braucht nur eine Auffrischung des Anstrichs und einige Verbesserungen für weitere Ansprüche. Es wurde komplett in den 1980er/90er Jahren gebaut und wurde vor kurzem renoviert, um noch heller und funktioneller zu werden.
Das Haus ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen der Region angeschlossen: Internet und Telefon, das aktiviert werden kann. Das Heizsystem ist autonom mit LPG-Kessel für Warmwasser und Heizkörper und Paneele auf dem Dach. Öffentliche Wasserleitung. Geflieste Terrasse rund um den Pool, Pumpe läuft auf Solarenergie (12 Panels), Wartung ist mit einem doppelten Chlorbehälter, Reinigung des Bodens mit Hilfe von Robotern garantiert.
Das Bauernhaus mit Swimmingpool könnte als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber, Waldspaziergänger und Touristen in den nahegelegenen Kunststädten genutzt werden oder als ständiger Wohnsitz, in dem sich eine große Familie bequem niederlassen könnte. Dank der verschiedenen möglichen Eingänge und Unterteilungen könnte es auch als B&B oder ähnliches genutzt werden, um die in der Gegend sehr begehrten Mieteinnahmen zu erzielen. Eine gute Investition, viel Platz zu einem attraktiven Preis für das Potenzial. Das vielseitige Anwesen eignet sich auch für die Gründung eines kleinen Familienunternehmens mit intensivem Anbau. Es gibt auch einen Olivenhain, der ein ausgezeichnetes Bio-Öl produziert.
Der Verkäufer ist eine natürliche Person.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Das Haus liegt in der Gemeinde Ficulle in Umbrien, an der Grenze zur Toskana, in einer unberührten Gegend, die von bedeutenden Naturforschern wie dem berühmten Dokumentarfilmer "Folco Quilici" besucht wurde. Der Bauernhof ist über eine 900 m lange, meist ebene Schotterstraße zu erreichen. In 1 km Entfernung befindet sich der Ort San Cristoforo mit einem Restaurant, einer Tankstelle und einer Bar-Pizzeria. Der Bahnhof und die Autobahn A/1 bei Fabro sind 10 km entfernt, so dass man Rom, Florenz und deren Flughäfen in 90 Minuten erreichen kann.
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