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    La Porzione della Nespola

    Ref. 9214
    € 210.000

    Beschreibung

    Möchten Sie in einer kleinen Ortschaft inmitten der Natur leben? Kaufen Sie diesen Teil eines Bauernhauses in Umbrien mit einem großen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Das bezugsfertige und bewohnbare Gebäude verfügt über eine große, helle Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich der Wohnbereich im Erdgeschoss und der Schlafbereich im ersten Stock befindet. Es gibt eine Pergola und einen Schuppen mit Geräteraum. Eine wunderschöne Hügellandschaft, erschlossen durch eine unbefestigte Straße, ruhig und inmitten der Natur gelegen, 15 Minuten von Dienstleistungen entfernt.

    Die Wohnung ist Teil eines Bauernhauses mit Garten und separatem Eingang. Die helle und nach Südwesten ausgerichtete Wohnung ist renoviert und sofort bewohnbar. Sie befindet sich in einer kleinen Siedlung mit erst kürzlich errichteten Vierfamilienhäusern aus lokalem Stein, wo Ruhe und Naturverbundenheit im Vordergrund stehen. Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien besteht aus vier Einheiten und die betreffende Wohnung hat eine Fläche von ca. 110 qm und 3800 qm umliegendes Land mit Hof. Obwohl es sich um einen Teil handelt, hat sie einen unabhängigen und separaten Eingang, der an eine andere Wohnung angrenzt. Die Einheit grenzt nämlich an ein Gebäude mit 4 Wohnteilen, ist aber auf zwei Seiten frei, die von einer Hecke umgeben sind, um eine gewisse Eigenständigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten. Die zum Verkauf stehende Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Ein großes helles Wohnzimmer mit Kamin, eine große ausgestattete Küche, ein Arbeits-/Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine offene Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Doppelschlafzimmer, ein Einzelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flurbereich befinden. Im Außenbereich gibt es eine Grünfläche mit Blumen und Pflanzen, eine Pergola vor dem Wohnbereich, einen Platz mit einem Waschbecken und einem Geräteschuppen. Alles ist umgeben von einer großen Rasenfläche und einheimischen Pflanzen, Zypressen, etwa 20 Olivenbäumen und einigen Obstbäumen. Das Grundstück hat eine beleuchtete Einfahrt, niedrige Mauern und einen Zaun mit einem Tor, das sich automatisch öffnen lässt. In einer freien, hohen und luftigen Lage genießt es einen schönen freien Blick über die Landschaft und die umliegenden Wälder mit einem herrlichen Panorama auf die Sonnenuntergänge über Umbrien und der Toskana.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,4 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 1990
    Jahr der letzten Renovierung 2024
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 110 m2
    Veranden und Terrassen 5 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 25 m2
    Total Fläche 140 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Pavillon
    Gazebo -piccola casetta attrezzi-
    acker mit baumbestand
    Terreno di tipo seminativo arborato con ulivi di una superficie di 3.800 mq
    Quelle
    pozzo comune con vicini

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Gebäude ist renoviert und mit wenigen, sehr kleinen Arbeiten bewohnbar und ließe sich noch weiter verbessern. Das Mauerwerk besteht aus Beton und Steinen, die Außenwände sind mit Naturstein verkleidet, die Innenräume weisen einige typische lokale Details wie Holz- und Steindecken auf. Der Garten hat eine große und schöne Grünfläche. Kürzlich wurde ein neuer Heizkessel eingebaut und ein Teil der Fenster- und Türrahmen ausgetauscht, darunter ein quadratisches Fenster mit bruchsicherem und entspiegeltem Glas, durch das man vom Wohnzimmer aus herrliche Sonnenuntergänge bewundern kann.

    Eigenschaften

    Das Anwesen ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen des Ortes, den Telefonanschluss und die Enel-Kabine für die Stromversorgung angeschlossen. Es gibt auch einen alten Brunnen mit reichlich Quellwasser, der auch die benachbarten Bauernhäuser versorgt, da das Gebiet sehr wasserreich ist. Die Heizung wird durch einen Gaszylinder und einen neuen autonomen Kessel versorgt, der 2024 installiert wurde.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Hervorragend als Zweit- oder Ferienhaus aber auch als Erstwohnsitz geeignet. Es kann auch an Touristen vermietet werden.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Verkauf durch eine Privatperson.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Zu verkaufen ist ein Teil eines Bauernhauses in Umbrien, das sich 9 km von den Dienstleistungen entfernt in einer hügeligen Lage in einem kleinen Dorf zwischen Wäldern und grünen Wiesen befindet. Die Immobilie ist leicht von der Ausfahrt Fabro der Autobahn A1 aus zu erreichen, von der aus sie etwa zehn Kilometer entfernt ist, mit einem letzten Stück unbefestigter Straße, die sich etwa 2,5 Kilometer durch die Hügel schlängelt. Sie liegt in der Gemeinde Parrano, von der aus alle wichtigen und bekannten Orte Umbriens und der Toskana leicht zu erreichen sind. In einem Umkreis von ca. 25-30 km befinden sich Città della Pieve, Parrano und Orvieto auf der umbrischen Seite und Cetona und San Casciano dei Bagni auf der toskanischen Seite sowie die Städte Rom, Florenz und Perugia.

    Lage Umbrien | Terni | Parrano

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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