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    L'Antica Pietra

    Ref. 8778
    Preis auf Anfrage

    Beschreibung

    Antica Pietra ist ein besonderer Ort, um die Ruhe der umbrischen Landschaft zu erleben. Sie können am Panoramapool verweilen, ein gutes Buch lesen und das atemberaubende Panorama genießen. Das Anwesen wurde gerade erst renoviert, und Sie können die Arbeiten durch die Festlegung von Details und Ergänzungen der Einrichtung vervollständigen, so dass alles Ihrem Traumhaus in der italienischen Landschaft entspricht. Um die beiden Bauernhäuser herum befindet sich ein gut gepflegter Garten mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wälder und das Schloss von Pornello. Am Eingang gibt es eine von Bäumen gesäumte Auffahrt und ein Gebäude, das früher eine kleine Kirche war.

    Das Anwesen liegt auf einem Hügel (480 Meter über dem Meeresspiegel) mit Blick auf ein schönes, unberührtes Tal in Umbrien, reich an Wäldern und sanften Hügeln. Erbaut in der Nähe der alten etruskischen Straße, die Orvieto und Perugia mit der Toskana verband, wurde es in den Jahren 2022 - 2023 renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Ortes aus dem 17. Jahrhundert erhalten blieben. Es ist nun in 4 komfortable, unabhängige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 735 m² unterteilt, zu denen noch eine 50 m² große Terrasse, ein 10 m² großer Portikus, ein 37 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude (ehemals eine kleine Kirche), ein 18 m² großer Schuppen und weitere technische Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² hinzukommen. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich im linken Flügel 2 große Räume und technische Räume, während im rechten Flügel ein Eingangsbereich, ein Esszimmer, eine große Küche, ein Schlafzimmer mit Kochnische, ein Bad und zwei weitere Bäder zu finden sind. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe und eine weitere Treppe mit Loggia zu erreichen. Im Inneren befinden sich ein großes Eingangs-/Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der rechte Flügel wird über zwei Eingänge erschlossen, der erste von einer Außentreppe mit Loggia und der andere von der schönen Terrasse. Durch die Loggia gelangt man in eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer; durch eine weitere Tür in der Loggia betritt man eine weitere Wohnung, die aus 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Esszimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer schönen Fenstertür zur Terrasse besteht. Im zweiten Obergeschoss, das über eine Innentreppe mit dem ersten Stock verbunden ist, befinden sich 3 unabhängige Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Anwesen ist von einem wunderschönen Panoramagarten von ca. 9400 qm umgeben, in dem sich ein großer 6x17m großer Swimmingpool mit angeschlossenen Umkleideräumen befindet, der noch fertiggestellt werden muss und auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, weitere 9 Hektar Land zu erwerben.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Bauernhaus/Bauernhof
    Schlafzimmer 11
    Badezimmer 10
    Küche 5
    Salons 6
    Studio 1
    Baujahr 1650
    Jahr der letzten Renovierung 2024
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung A

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 615 m2
    Terrassen und Loggien 50 m2
    Veranden und Terrassen 14 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 255 m2
    Total Fläche 934 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Schwimmbad
    Piscina di 17x6m con pavimentazione completamente rifatta nel 2020, che oggi necessita di alcuni lavori nei locali seminterrati
    weinberg
    Terreno di tipo giardino - parco con una superficie di 9.416 mq con all'interno piscina

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Immobilie ist in gutem Zustand und wurde komplett renoviert, wobei die Authentizität und der rustikale Charme des Ortes aus dem 17. Jahrhundert mit modernen Elementen kombiniert wurden. Sie können die Details und die Einrichtung so wählen, dass sie zu Ihrem Traumhaus auf dem italienischen Land passen.

    Eigenschaften

    Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe und arbeitet in Verbindung mit Photovoltaik-Panels in zwei ganz neue Heizungsanlagen, eine für jedes der beiden Gebäude. Das Wasser wird von einer Quelle geliefert und gereinigt.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Eine Oase der Ruhe, von der aus man das wunderschöne Panorama Umbriens genießen kann. Das Anwesen eignet sich für eine touristische Aktivität, einen Ort für Gruppenkurse oder auch als große repräsentative Residenz, in der man zu allen Jahreszeiten eine wunderschöne Zeit verbringen kann.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen liegt mitten in der Natur, in einer sehr schönen Lage, weniger als 12 km von San Venanzo entfernt. Die unbefestigte Straße hat eine Länge von 2,5 km. Wenige Autominuten entfernt befinden sich das Kloster Scarzuola und der Naturpark Monte Peglia. In etwas mehr als einer halben Stunde sind Monteleone, Città della Pieve und Orvieto zu erreichen, und Montepulciano, Montalcino, Pienza und Siena sind nur eineinhalb Stunden entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Entfernungen von Fabro (Autobahnausfahrt A1) 29 km, Orvieto (A1) 36 km, Rom 150 km, Florenz 166 km.

    Lage Umbrien | Terni | San Venanzo

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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