Wind Rose
Umbrien | Terni | Montegabbione
Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie in der Gemeinde Montegabbione, bestehend aus einem Bauernhaus auf zwei Ebenen und einem Nebengebäude. Das Bauernhaus liegt 450 Meter über dem Meeresspiegel in einer der ursprünglichsten und unberührtesten Gegenden Mittelitaliens. Völlig abgeschieden, ist es das ideale Anwesen für diejenigen, die ihren Urlaub oder ihre Arbeit in völliger Entspannung und Privatsphäre verbringen möchten.
Das zum Verkauf stehende exklusive Bauernhaus befindet sich in Umbrien, in der Gemeinde Montegabbione, in einer perfekten Kombination aus Nähe zum Ort und maximaler Privatsphäre. Oasi della Pace befindet sich auf der Höhe eines Hügels, in herrlicher Panoramalage mit 360°-Blick über das Tal und die umliegenden Hügel/Berge (Monte Peglia, Bivio del Moro, Monte Arale). Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 236 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Räume, die als Servicebereiche genutzt werden, insbesondere zwei Räume, die als Waschküche und Lager für Gartenmöbel genutzt werden und weitere Räume, die als Küche und Bad genutzt werden, ein Abstellraum, der eine Fläche von ca. 68 qm besitzt und Technikräume von ca. 26 qm. Im ersten Stock, am Ende der Außentreppe, befindet sich eine Eingangshalle mit Zugang zu einem Arbeitszimmer auf der rechten Seite und einem Service-Bad mit Dusche auf der linken Seite. Durch die doppelte bogenförmige Glastür gelangt man in das Ess-/Wohnzimmer mit einem großen Kamin. Ebenfalls im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, das in zwei Räume von jeweils ca. 35 qm aufgeteilt ist, von denen einer als Garage und der andere als Abstellraum genutzt wird, aber die Möglichkeit zum Wohnen bietet. Das Anwesen umfasst Land von ca. 6500 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt ist, mit Bäumen und Sträuchern meist lokaler Herkunft und mit mediterranen Bäumen (ca. 40 Olivenbäume und einige Obstbäume) bepflanzt ist.
Das Anwesen wurde Anfang der 90er Jahre renoviert. Die Außenfassade des Hauses ist komplett aus Stein, während im Inneren handgefertigte Terrakotta-Fliesenböden verlegt sind. Die Fensterrahmen sind aus Kastanienholz mit Doppelverglasung, die Außentüren aus Kastanienholz und die Innentüren aus Ulmenholz. Die Sicherheit im Erdgeschoss wird durch Glastüren mit Schutzgittern, Holzluken und Fenster mit Festverglasung gewährleistet.
Alle notwendigen Anschlüsse und Versorgungsleitungen sind vorhanden. Das Heizsystem besteht aus gusseisernen Heizkörpern, während die zentrale Heizungsanlage mit separatem Zugang im Erdgeschoss neben dem Flüssiggaskessel mit 100-Liter-Boiler auch einen Edelstahltank mit 1000 Litern für Trinkwasser aus dem Brunnen enthält. Draußen sorgt der 90 Meter tiefe Brunnen sowohl für die Bewässerung als auch für den Wasserbedarf des Hauses. Es gibt außerdem eine Abwasserentsorgung mit Imhoff und Dispersionsgraben.
Dieses schöne Anwesen in Umbrien ist ideal für alle, die Privatsphäre und die Natur lieben, in einer einzigartigen Lage für den privaten und geschützten Bereich. Hervorragend geeignet als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz auf dem Lande in der Nähe von Rom und Florenz.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einem der ursprünglichsten und unberührtesten Gebiete im Landesinneren von Mittelitalien. Vom Anwesen aus kann man andere historische Zentren erreichen, wie z.B. Città della Pieve, Cetona, ein schönes kulturelles und touristisches Zentrum, das ca. 30 km entfernt ist. Von hier aus erreicht man die Autobahnausfahrt Fabro der A1 und den Bahnhof, von dem aus man die nächstgelegenen Städte wie Rom und Florenz erreichen kann.
Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
