Villa Cinema

Beschreibung

In der Villa Cinema können Sie im Sessel sitzen und die schönsten Bilder des Lebens genießen. Eine wunderschöne Villa mit Garten. Sie ist technisch ausgereift, erdbebensicher, hell und geräumig und befindet sich auf einem Hügel in der höchstgelegenen Wohngegend der Stadt Ficulle in der Ortschaft San Cristoforo, in einer luftigen, kühlen und günstigen Lage, da sie sich in unmittelbarer Nähe von Dienstleistungen befindet. Mit großem Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Taverne, Garage, Wirtschaftsräumen und einem exklusiven und wunderschönen Kinosaal. Wunderschönes Panorama von der Morgendämmerung bis zum Sonnenuntergang durch die herrlichen Fenster des Hauses, die, wie eine große Leinwand, spektakuläre Bilder projizieren.

Eine erdbebensichere, helle und geräumige Villa auf dem Gipfel eines Hügels, in der höchstgelegenen Wohngegend des Ortes Ficulle in der Ortschaft San Cristoforo, in luftiger, kühler und ruhiger Lage, in bequemer Nähe zu den Dienstleistungen, die sich in weniger als 300 Metern Entfernung befinden, mit einem Bar-Restaurant, einer Tankstelle in 700 m Entfernung und Geschäften und Dienstleistungen aller Art in gut 1-1,5 km Entfernung. Die neu gestaltete Villa hat typische Steinelemente, ist aber gleichzeitig modern und funktionell und vor allem hell und freundlich. Sie erstreckt sich über drei Ebenen von 350 qm. Das Erdgeschoss bietet einen Panoramablick und Zugang auf drei Seiten aus dem Garten und eine erhöhte Seite mit einer großen Treppe mit Terrasse, die in die Wohnung führt, mit einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit großem Doppel-Wohnzimmer mit Kamin, Flur mit Einbauschränken und Bad, zwei Schlafzimmer mit Parkettboden, eines mit eigenem Bad + Veranda und zahlreiche französische Fenster mit großen Flächen. Im Dachgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Arbeitszimmer, ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine gemütliche Terrasse. Das große und geräumige Untergeschoss verfügt nicht nur über eine große Garage und Platz für eine rustikale Taverne oder ein Spa, sondern auch über ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum, sowie über einen ganz besonderen Fernsehraum mit einer Kinoanlage mit 125"-Bildschirm und Hi-End-Ausstattung. Die Villa ist statisch erdbebensicher mit Dach und Konstruktionen im Dachbereich und ist innen komplett renoviert und hervorragend ausgestattet. Die Technik ist hochwertig und neu konzipiert und verfügt über 5,5 kW Photovoltaik-Vakuumthermie-Paneele mit 5 kW Speicherbatterien. In den Wohnräumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertkessel, der durch eine Wärmepumpe ersetzt werden kann. Städtisches Wassernetz und unterirdische Zisterne mit 28.000 Litern Fassungsvermögen für die Sammlung von Regenwasser. Hervorragender Innenausbau mit hellen Böden, Massivholztüren und Fenstern mit Doppelverglasung. Im Außenbereich gibt es einen großen, halb ebenen Garten von ca. 2200 m², in dem es möglich ist, einen Swimmingpool zu bauen, da ein entsprechender Plan vorliegt, und auch ein Tennisplatz wäre möglich. Der Hof auf der Garagenseite, komfortabel und groß, braucht einige Abschlussarbeiten und Gestaltung des Hofes, Zäune und Außenbereiche. Die Einrichtung ist teilweise vorhanden, mit neuer Küche und mit einem schönen Ecksofa und anderen Möbeln und Geräten - sofort bewohnbar und eine günstige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.