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    Modern Charm

    Ref. 6654
    Sold
    Verkaufsjahr 2022
    Preis auf Anfrage

    Beschreibung

    Die Residenz "Modern Charm" befindet sich am Westufer des Comer Sees, in Tremezzina, Lenno, in herrlicher Panoramalage und besteht aus sechs repräsentativen Einheiten mit großen Fenstern und sonnigen Gärten mit Blick auf den Comer See. Die Residenz, die für die Erlangung des APE-Energieausweises der Klasse A3 oder A4 konzipiert ist, verfügt außerdem über einen Swimmingpool und private Parkplätze.

    Die moderne Residenz mit Swimmingpool in Tremezzina ist ein im Bau befindlicher neuer Gebäudekomplex mit der Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten und die exzellenten Ausstattungen zu wählen, die in den Ausschreibungen vorgesehen sind. Die privaten Gärten sind im Wesentlichen flache grüne Terrassen mit einem außergewöhnlichen Blick auf den See und einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung. Die Residenz besteht aus 6 Wohneinheiten mit privaten Panoramagärten, großen überdachten Terrassen und Veranden. Dank der großen Fenster sind die Räume sehr hell und man kann die Aussicht von allen Seiten genießen.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Luxus-Apartment
    Grundstück 0 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 2021
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung A+

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 122 m2
    Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 10 m2
    Terrassen und Loggien 13 m2
    Gärten und Bereiche im Zusammenhang mit den Wohnungen 33 m2
    Total Fläche 178 m2

    Lifestyle

    Boote/Yachten
    Reiten/Pferd
    Golf

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Blick auf Wasser
    Blick auf den Pool

    Ausstattung innen

    Video-Türsprechanlage
    Solarium
    Fußbodenheizung

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Gemeinsamkeit

    Weitere Informationen

    Zustand

    Erstklassige Materialien, die in den Leistungsbeschreibungen aufgeführt sind.

    Eigenschaften

    Jede Wohnung wird mit einer elektrischen Wärmepumpe einer führenden Marke ausgestattet, so dass Heizung, Warmwasser und sommerliche Kühlung völlig autonom sind. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen, während die Kühlung über einstellbare Luftauslassgitter, die sich über dem Flur befinden, erfolgt. Da die Wohnungen wärmeautark sind, kann die private Wärmepumpe per Fernbedienung auch über Anwendungen auf Mobiltelefonen eingeschaltet werden.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Ein wunderschönes Anwesen, ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz aufgrund der einzigartigen Lage und des Panoramas sowie des Komforts, dass alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen und der Ort sowie das Seeufer zu Fuß erreichbar sind.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer Gesellschaft eingetragen und der Verkauf unterliegt daher der Mehrwertsteuer von 10 % bzw. 4 % bei Beanspruchung der Vergünstigungen für Erstwohnsitze.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Abtei Acqua Fredda, etwa 800 m vom See entfernt. Der Ort Lenno in der Gemeinde Tremezzina liegt an den Hängen des Monte di Tremezzo, in einer tiefen und eindrucksvollen natürlichen Bucht, die durch den Lavedo dosso entstanden ist. Die Seepromenade mit ihren eleganten Villen bietet einen herrlichen Blick von der Punta del Balbianello bis zum gegenüber liegenden Bellagio und lädt zu einem Spaziergang oder zu einer entspannenden Pause in einem der Cafés und Restaurants mit Tischen mit Seeblick ein.

    Lage Lombardei | Como | Tremezzina

    Umliegende Regionen Emilia-Romagna, Piemont, Trentino-Südtirol, Venetien, Kanton Tessin (Schweiz), Kanton Graubünden (Schweiz)

    Provinzen und Metropolen Bergamo, Brescia, Como, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Milano, Monza e della Brianza, Pavia, Sondrio, Varese

    Entfernungen

    Städte/Orte/Dörfer: 0.5 km
    See: 0.8 km
    Geschäfte: 0.8 km
    Supermarkt: 1 km

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