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    L'Oasi di Pace

    Ref. 7221
    Sold
    Nationalität des Käufers CH
    Verkaufsjahr 2023
    Letzter angebotener Preis
    € 830.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind, ist diese Immobilie die ideale Lösung. Es handelt sich um eine Villa inmitten der unberührten Landschaft der Marken, die von sanften Hügeln und einer noch authentischen Beziehung zwischen Mensch und Natur geprägt ist. Dies und vieles mehr wird zu einer angenehmen Normalität, wenn Sie das Glück haben, an diesem einzigartigen Ort zu wohnen.

    Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 Quadratmetern auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich eine Veranda von ca. 32 Quadratmetern, die auch im Winter perfekt nutzbar ist, mit Blick auf den Garten, von dem aus man in das Haus gelangt, das im Erdgeschoss fast als offener Raum mit einem Wohnzimmer mit erstem Kamin, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit zweitem Kamin, der Küche, einem Badezimmer und einer Waschküche mit Wirtschaftsraum konzipiert ist. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon mit Doppelbett, ein weiteres Badezimmer und eine Terrasse von etwa 20 Quadratmetern. An die Villa grenzt ein kleines, etwa 30 Quadratmeter großes, ebenerdiges Nebengebäude an, das komplett renoviert, mit Heizung und Bad ausgestattet ist und somit je nach Bedarf als Gästezimmer oder als externes Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Park/Garten, der das Anwesen auf einer Fläche von ca. 6.000 Quadratmetern umgibt, befinden sich ein beheizter Swimmingpool und ein schöner Whirlpool. Der Park verfügt außerdem über zwei automatische Eingänge und ein automatisches Bewässerungssystem.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Luxus-Villa
    Grundstück 0,6 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 3
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 2016
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung A

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 257 m2
    Verandas (mit Endbearbeitung entsprechend denen des Hauptgebäudes) 32 m2
    Terrassen und Loggien 20 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 30 m2
    Total Fläche 339 m2

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Panorama
    Freie Sicht
    Blick in den Park
    Blick auf den Pool

    Ausstattung innen

    Parkett
    Badezimmer mit Badewanne

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Besondere Installationen
    Impianto fotovoltaico da 9 KW
    Schwimmbad
    Piscina riscaldata con vasca ad idromassaggio
    weide
    Terreno di tipo parco/giardino con una superficie di 6.000 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die gesamte Renovierung wurde im Jahr 2016 im Bereich der Anlagentechnik unter Einsatz der innovativsten Techniken durchgeführt. Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt. Die Außenfensterrahmen sind alle von Schuco und isolieren das Haus vollständig. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgelegt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Steinkamine im Erdgeschoss, die aus einem einzigen Block ohne Fugen gefertigt sind. Das Dach wurde 2021 komplett neu gedeckt, um Sonnenkollektoren einzubauen, die das Haus mit Energie für Heizung und Kühlung versorgen.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Anlagen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Es gibt auch einen Brunnen mit Zisternen, um immer eine Reserve für die Pflanzen zu haben. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Pellets befeuert.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Diese schöne Immobilie ist das, was der ganze Markt sucht, um einen wunderschönen Urlaub in der unberührten Landschaft der Marken zu verbringen. In der Nähe der Hauptverkehrswege gelegen, ist es eine schöne Villa, die man genießen kann, um seine Lebensqualität zu verbessern. Das gesamte Anwesen kann daher als schöner repräsentativer Wohnsitz genutzt werden.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen liegt 10 Autominuten von Fano und Pesaro entfernt und kann über die Autobahnausfahrten Pesaro und Fano erreicht werden. Der nächstgelegene Flughafen ist Ancona, etwa 60 km entfernt. Die Strände von Fano und Pesaro liegen in 15 bzw. 16 km Entfernung.

    Entfernungen

    Flughafen: 60 km
    Städte/Orte/Dörfer: 15 km
    Meer: 15 km
    Geschäfte: 15 km
    Schule: 15 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 15 km
    Banken: 15 km
    Supermarkt: 15 km
    Theater/Kino: 15 km
    Bahnhof: 15 km
    Krankenhaus: 15 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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