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    Il Belvedere di Focaiole Alta

    Ref. 8850
    € 398.000

    Beschreibung

    Teil einer kürzlich erbauten Steinvilla in der Toskana - Focaiole Alta. Ganz in der Nähe der Thermalbäder von Fonteverde, in der schönsten Gegend von San Casciano dei Bagni, mit einem herrlichen Blick auf das Tal, befindet sich dieser Teil einer Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², plus Veranda, Pergola, Balkon und privatem Garten von ca. 200 m². Die Immobilie liegt in einer herrlichen, neu errichteten Wohnanlage, in der die typischen Merkmale der traditionellen toskanischen Bauweise mit allen Annehmlichkeiten und der modernsten Technologie gekonnt umgesetzt worden sind. Energieklasse: A+.

    Teil einer kürzlich gebauten Villa in der Toskana - Focaiole Alta. Ganz in der Nähe der Thermen von Fonteverde, in der schönsten Panoramalage von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick auf das darunter liegende Tal, befindet sich dieser Teil einer Doppelhaushälfte mit einer Fläche von ca. 115 m², einem Portikus, einer Pergola und einem privaten Garten von ca. 200 m². Das Anwesen liegt in der herrlichen Wohnanlage Focaiole Alta, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und dem Thermalbad Fonteverde entfernt, in einer einzigartigen Umgebung hinsichtlich der Schönheit des Panoramas und der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen, neu errichteten Wohnanlage, in der die typischen Merkmale der traditionellen toskanischen Bauweise mit allen Annehmlichkeiten und der modernsten Technologie gekonnt neu gestaltet wurden. Energieklasse: A+. Im Inneren ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, Bad, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon ERDGESCHOSS: zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit Kleiderschrank und Bad en suite, ausgebauter Dachboden, sehr nützlich als zusätzlicher Raum. Privater Garten von etwa 200 qm mit Hecken, Blumen und Zierpflanzen.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Luxus-Villa
    Grundstück 0 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 3
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 2018
    Jahr der letzten Renovierung 2018
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung A++

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 115 m2
    Box (Garage - mit dem Hauptgebäude verbunden) 21 m2
    Balkone und Dachterrassen 6 m2
    Veranden und Terrassen 20 m2
    Total Fläche 162 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    parks und gärten strukturiert
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 200 mq.

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Doppelhaushälfte besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion, die teilweise mit lokalem Stein verkleidet und teilweise verputzt ist. Die Decken im Inneren sind aus Laterobeton und verputzt. Die Innenböden bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, die den höchsten Standards der Energieeindämmung entspricht, mit Fensterläden, die Dächer sind mit toskanischen Ziegeln und Pfannen gedeckt, die Traufe besteht aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln, und die Pergolas sind aus Holz.

    Eigenschaften

    Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom, Heizung mit autonomen Gaskessel, Abdeckung für ADSL-Internet-Leitung ausgestattet. Photovoltaik-Anlage von 6 KW für die Stromerzeugung. Energieklasse: A+.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Eine schöne Wohnung ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz angesichts der einzigartigen Lage und Aussicht, und die bequem zu erreichenden Dienstleistungen, nur wenige Gehminuten vom Ort entfernt, sowie das Thermalzentrum. Eine absolut empfehlenswerte Immobilie für alle Fans von San Casciano dei Bagni und seinem fabelhaften Thermalzentrum Fonteverde.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    San Casciano dei Bagni ist eine kleine mittelalterliche Stadt von großem Charme, sowohl wegen der Schönheit ihres charakteristischen historischen Zentrums als auch wegen der Präsenz der Fonteverde-Thermen, die in der ganzen Welt für ihre Qualität und die Eigenschaften ihres Wassers bekannt und geschätzt sind. Focaiole Alta ist ein Wohnkomplex, der nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt liegt, in einer einzigartigen Umgebung bezüglich der Schönheit des Panoramas und der Nähe zu allen Dienstleistungen. San Casciano dei Bagni liegt mitten in der Toskana, in der Nähe der berühmtesten mittelalterlichen Orte wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia, in einem Gebiet, das reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermen ist, und in unmittelbarer Nähe der Autobahn A1 (Ausfahrt Chiusi-Chian).

    Entfernungen

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