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    Villa Bellaria

    Ref. 9378
    € 2.350.000

    Beschreibung

    Ein charmantes Anwesen, in dem Sie sich von den fantastischen Sonnenuntergängen der toskanischen Landschaft verzaubern lassen können, die Sie zusammen mit Ihren Liebsten in völliger Harmonie mit der umliegenden Natur genießen können. Dies und vieles mehr wird zu einer angenehmen Normalität, wenn Sie das Glück haben, an diesem einzigartigen Ort inmitten der unberührten Landschaft des Valdichiana Senese zu wohnen.

    Inmitten der herrlichen Landschaft der Toskana steht dieses schöne Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus, zwei charmanten Nebengebäuden und einer Garage. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 352 m² auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Küche, zwei Bäder und ein kleines Wohnzimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer besteht. Wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befinden sich zwei schöne Nebengebäude, die beide auf einer Ebene liegen und etwa 70 Quadratmeter bzw. 35 Quadratmeter groß sind. Beide Nebengebäude bestehen aus einem Wohnzimmer/Küche und einem Badezimmer. Neben dem größeren Nebengebäude befindet sich eine Garage von ca. 30 qm. Das Anwesen ist von ca. 2,2 ha Land umgeben, wovon ca. 1,7 ha landwirtschaftliche Fläche und ca. 0,5 ha Park/Garten sind. Im gepflegten Park/Garten befindet sich ein schöner Swimmingpool von 14 x 5 m, sowie hohe Bäume und Zierpflanzen.

    Details

    Immobiliendetails

    Typologie Luxus-Villa
    Grundstück 0,3 ha
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 6
    Küche 1
    Salons 3
    Studio 1
    Baujahr 1900
    Jahr der letzten Renovierung 2016
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung A+

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 434 m2
    Technikräume 6 m2
    Terrassen und Loggien 34 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 33 m2
    Total Fläche 507 m2

    Lifestyle

    Hügel
    Nahe bei Dienstleistungen
    Nähe zum See

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Schwimmbad
    Piscina riscaldata di dimensioni 12 x 6 mt.
    Grundstück
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 3.430 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die gesamte Renovierung wurde Anfang 2016 unter Verwendung der modernsten Techniken durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde von den Eigentümern immer mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Im Inneren des Haupthauses gibt es Holzböden, ein schönes Holzparkett im Erdgeschoss, während im ersten Stock die Böden aus Terrakotta sind. In den beiden Nebengebäuden sind die Böden im kleineren Haus aus Terrakotta und im größeren aus Harz.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Es gibt zwei Zisternen zum Sammeln von Regenwasser. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Dieses schöne Anwesen ist das, was alle suchen, um einen wunderschönen Urlaub in der Toskana zu verbringen. In der Nähe des Ortes und der wichtigsten Verkehrswege gelegen, ist es ein wunderschönes Bauernhaus, das Sie genießen können, um Ihre Lebensqualität zu verbessern. Das gesamte Anwesen kann daher als eine schöne repräsentative Residenz genutzt werden, mit herrlichem Blick auf den Monte Cetona, ein beeindruckendes Relief in der südlichen Toskana, die das Val d'Orcia von der Valdichiana trennt.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Landhaus befindet sich in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, im nahegelegenen Ortsteil Palazzone, etwa 2 km von den wichtigsten Dienstleistungen und Geschäften entfernt. Es ist von der Autobahn A1 ab der Ausfahrt Fabro in nur 7 km leicht zu erreichen und liegt etwa 10 km von San Casciano dei Bagni entfernt, einem der schönsten Ortschaften Italiens, das zwischen zwei wichtigen Nationalstraßen liegt: Im Norden und Osten ist die Gemeinde mit den Mautstellen der A1 Autostrada del Sole in Chiusi-Chianciano Terme und Fabro (letzteres auf umbrischem Gebiet) verbunden, die beide nur wenige Kilometer entfernt im Val di Chiana liegen; im Westen der Gemeinde verläuft die SS2 Cassia, eine historische Provinzstraße, die die Gemeinde im Norden mit Siena und Florenz und im Süden mit Viterbo und Rom verbindet.

    Lage Umbrien | Perugia | Castiglione del Lago

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

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