Il Pornello
Umbrien | Terni | San Venanzo
Zum Verkauf steht eine traumhafte Siedlung mit Bauernhof namens "il Pornello", zwischen Montegiove, Parrano und San Venanzo, in der Provinz Terni, bestehend aus einem Komplex von mehreren Gebäuden und Grundstücken, die größtenteils in Alleinbesitz sind. Diese gehören zu den zahllosen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 600 Hektar, auf denen alle Aktivitäten, von der Wein- und Ölproduktion bis zur Viehzucht, stattfinden. Energieklasse G und IPE ≥ 177,975 kWh/m² pro Jahr
Das exklusive Anwesen "il Pornello" stammt aus dem XII. Jahrhundert und bewahrt noch heute einen unvergleichlichen Charme, der durch Jahrhunderte gelebter Geschichte gegeben ist. Die Siedlung liegt in Umbrien, an der Grenze zur Toskana und Latium, auf einem Hügel 427 Meter über dem Meeresspiegel. Die gesamte Siedlung und die Gebäude des Hofes sollten richtig aufbereitet werden, um die Geschichte und die enorme Kultur der Gegend wiederzubeleben. Der Komplex umfasst neun Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3310 Quadratmetern, darüber hinaus gibt es zusätzliche Bauvolumen, die sich auf vier Bauernhöfen erstrecken, die sich in der Nähe der Hauptgebäude befinden. Alle Immobilien haben charakteristische Stein- und Ziegelfassaden. Im Inneren gibt es viele mit Fresken bemalte Wände und hochwertige Oberflächen, mit Holzbalken und Keramikdetails. Einige der Gebäude sind in einem guten Zustand, während die weiter entfernten neu gebaut werden müssen. Eine eventuelle Aufwertung der bekannten Siedlung Pornello würde eine touristische Wiederbelebung begünstigen, wie es bereits in der jüngsten Vergangenheit mit der Restaurierung des nur wenige Kilometer entfernten Scarzuola geschehen ist. Die landwirtschaftliche Produktion ist derzeit in drei Bereiche gegliedert. Die Chianina-Rinderzucht ist nach biologischen Gesichtspunkten ausgerichtet, etwa 12 Hektar Land sind für die Produktion von Öl und Getreide bestimmt und rund 280 Hektar dienen schließlich der Produktion von Holz in Wechselwirtschaft.
Die gesamte landwirtschaftlich geprägte Siedlung Pornello benötigt einen Umstrukturierungsprozess. Im schönsten Teil der Siedlung müssen lediglich Restaurierungsarbeiten durchgeführt werden, wodurch die vorhandenen alten Fresken wieder aufgewertet werden.
In der Prüfung.
Die gesamte Siedlung Pornello eignet sich perfekt zur Errichtung einer touristischen Unterkunft, die auf die Wiederbelebung eines ganzen Siedlungsgebiets von großer historischer und kultureller Bedeutung abzielt. Die Möglichkeit, Suiten, Appartements und ganze Bauernhäuser auf höchstem Niveau zu schaffen, die auf dem florierenden und profitablen Mietmarkt platziert werden können, würde die Bedürfnisse eines großen Teils des Marktes abdecken. Faszinierend ist die Idee, auch mit Hilfe der Einwohner die Traditionen und Bräuche der Vergangenheit wieder aufleben zu lassen, und zwar durch historische Aufführungen, Abendessen und Ausflüge zu Pferd in die wunderschöne Landschaft rund um das Dorf. Das Potenzial, das mehr Aufmerksamkeit erfordert, ist sicherlich die Stärkung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, die die eigentliche und einzige Lebensgrundlage der lokalen Bevölkerung darstellt. Mit einem Plan zur Amortisation wird es möglich sein, einen grundlegenden Sektor wie die Landwirtschaft so zu gestalten und zu modernisieren, dass mittelfristig nützliche Ergebnisse erzielt werden.
Informationen sind verfügbar und werden auf spezielle Anfrage bereitgestellt.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Der Ort liegt in einer unberührten Landschaft, in einer günstigen Lage zwischen Rom und Florenz und ist eingebettet in ein weites Gebiet mit berühmten Kurorten, wie Fonteverde in San Casciano dei Bagni, und Zentren von künstlerischem und kulturellem Interesse. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich das Kloster Scarzuola und der Naturpark des Monte Peglia. In etwas mehr als einer halben Stunde erreichen Sie Monteleone, Città della Pieve, Orvieto, den Bolsena-See, Bomarzo, Volterra, Perugia, Spoleto, Assisi und in anderthalb Stunden Montepulciano, Montalcino, Pienza und Siena. Die tyrrhenische Küste bei Grosseto (Uccellina-Park und Monte Argentario) erreichen Sie in etwa zweieinhalb Stunden. Für Autobahnverbindungen können Sie die Autobahn A1 bis zur Ausfahrt Fabro und die Autobahn E45 bis zur Ausfahrt Marsciano nehmen. Für die Bahnverbindungen können Sie sowohl den Bahnhof Fabro als auch den Bahnhof Chiusi nutzen, die den Eisenbahnknotenpunkt der Strecke Florenz-Rom bilden. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia.
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